Балкон в современном жилище может быть существенным дополнением к жилой площади, особенно в маленьких квартирах. Если проявить фантазию и приложить усилия, балкон можно превратить в зимний сад, место для отдыха и даже в дополнительное жилое помещение.
Прежде чем приступить к ремонту, нужно сделать оценку состояния бетонной плиты, на которой расположен балкон. Если нарушена целостность бетона и оголена арматура, придется произвести работы по восстановлению бетонного слоя. В случае обнаружения уклона бетонной плиты необходимо усилить ее стальными балками, закрепленными в толще несущей стены.
Приступая к работе, предварительно снимают с плиты остатки бетона, зачищают от мусора. После этого приступают к утеплению пола. В качестве утеплителя лучше взять «ТОТФОАМ». Это плотный, эластичный и легкий материал, хорошо выдерживающий нагрузки и удерживающий тепло. Его укрепляют к плите дюбелями (дюбель-гриб), дополнительно стыки проходят монтажной пеной. После монтажа и высыхания сверху армируют сварной сеткой, слоями заливают смесь из керамзита и бетона и выдерживают до полного высыхания. Готовую основу облицовывают плиткой или укладывают напольное покрытие.
Балкон в современном жилище может быть существенным дополнением к жилой площади
Чтобы не нагружать напольную плиту балкона, можно поступить иначе. Уложить на пол деревянную обрешетку, заполнить сегментами тотфоама, края запенить монтажной пеной и прибить сверху толстый лист фанеры. Застилают такой деревянный пол водостойким линолеумом или ламинатом.
Старое металлическое ограждение лучше заменить новым стальным каркасом из профиля. Тут понадобятся навыки сварщика и соответствующее оборудование. Если таких навыков нет, работы поручают мастерам. Необходимо помнить, что балконная плита не рассчитана для больших нагрузок, поэтому при ремонте используют прочные, но легкие материалы.
Для внешней обшивки балкона существуют определенные нормы, и при производстве ремонта нужно следовать этим правилам. Материалы для обшивки и общий вид балкона не должны диссонировать с экстерьером жилого дома. Облицевать наружную сторону балкона можно вагонкой, панелями из пластика, сайдингом. Наружные работы лучше доверить специалистам, так как их выполнение на высоте сопряжено с опасностью.
Внутреннюю поверхность балкона обшивают плитами тотфоама, щели заделывают монтажной пеной.
Для того чтобы в зимнюю стужу и ветреную погоду на балконе было комфортно, особое внимание уделяют утеплению и отделке. Выявленные дефекты, сколы, трещины замазывают цементным раствором, стены штукатурят. Из большого количества материалов хорошим бюджетным вариантом для утепления балкона является минеральная вата. Помимо ценовой доступности, этот утеплитель имеет хорошие эксплуатационные характеристики. Лучшим материалом для качественной тепло- и пароизоляции балконов специалисты рекомендуют вспененный полиэтилен. Этот материал не выделяет токсины в процессе эксплуатации, имеет небольшую толщину, что важно в условиях ограниченного пространства балкона. Внутреннюю поверхность балкона обшивают плитами тотфоама, щели заделывают монтажной пеной. Для пароизоляции балкона к слою утеплителя блестящей стороной внутрь балкона крепится вспененный полиэтилен с слоем из фольги. На термоизоляционный слой крепится деревянная обрешетка, на которую монтируется внутренняя декоративная отделка – сайдинг, вагонка, пластиковые панели.
Потолок на балконе требует особого внимания. Если его не утеплить, то сквозь щели сверху в балконное пространство будет задуваться холодный воздух, попадать влага и снег. Прежде всего, очищается бетонная верхняя плита, раствором и монтажной пеной тщательно заделываются все щели на стыках. К плите клеится «ТОТФОАМ«, а на него при помощи монтажной ленты крепится вспененный полиэтилен с слоем из фольги. Это будет гарантировать качественную тепло- и пароизоляцию потолка. Непосредственно на эту конструкцию можно устанавливать натяжной потолок. Если дизайном предусмотрена обшивка потолка сайдингом или пластиковыми панелями, устраивают обрешетку. Для проветривания и предотвращения попадания холодного воздуха на балкон делают остекление. Чаще всего используют для этого металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты, которые имеют хорошие светопроникающие и шумопоглощающие, а также термоизолирующие свойства. Подходят для этой цели и деревянные рамы, но они стоят дороже.
Устанавливать на балконе батареи централизованного отопления запрещено. Но если не предусмотреть обогрев, в холодное время года там будет холодно. Из этой ситуации выходят, устанавливая электрические масляные или инфракрасные обогреватели, конвекторы или устраивая теплый пол. Если в квартире предусмотрен теплый пол, то балкон целесообразно отапливать этим же способом, но для этого на балконе должна быть произведена качественная термоизоляция, чтобы не было больших потерь тепла. Самым приемлемым вариантом обогрева балкона являются электрические конвекторы и масляные радиаторы. Они мобильны, легко регулируются, безопасны в работе и экономичны.